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市12315投訴中心提醒消費者:簽購房合同應仔細閱讀細節

2020-03-14   來源:貴港新聞網-貴港日報   網絡編輯:龐丹婷   作者:易舟芹 陳秋娟  

貴港訊 近年來,消費者在選購商品房時,簽訂《認購書》后交納購房定金后,一旦消費者因其它原因無法購買時,引發商品房買賣合同糾紛就會比較多。市市場監管局12315投訴舉報中心工作人員提醒消費者,在訂立合同之前,應當仔細閱讀合同細則和條款,交付定金前一定要三思。

3月7日,市市場監管局12315投訴舉報中心接到12345政府服務熱線轉來的一投訴單,投訴人稱:其2月17日在某房地產開發商購買房屋,并通過網上交付定金4萬元。2月22日,因其它原因,投訴人想放棄購買房屋,向開發商申請退款,但至今未有答復,故請求12315投訴中心幫助協調。

接到投訴后,12315投訴舉報中心的工作人員聯系了投訴者,經了解,雙方出于自愿簽訂《認購書》后,投訴人因個人原因要解除條約,被投訴方未有答復,故此產生糾紛。

據了解,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定,商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房買賣合同。市市場監管局執法人員指出,根據《合同法》第一百一十五條規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金?!倍ń鸬摹岸ā币馕吨_定,投訴人沒有按照雙方之間的約定履行合同,提出的追回定金無法律依據。如果雙方當事人約定交付訂金,含預訂的意思,若交付方反悔,收訂金方應將訂金退回。因此,消費者在簽訂購房協議時,一定要看清楚究竟是“定金”還是“訂金”。

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